Einfamilienhaus mit Mega-Ausblick in Leubsdorf

Modernisierungsarbeiten
1997/98: Wärmedämmung Fassade, Kunststofffenster im Wohnhaus, Gastherme,
2002: Dacheindeckung mit spanischem Naturschiefer, 2003: Anbau Wintergarten mit Holzfenstern,
2022: Wände und Decken gestrichen und Bodenbeläge erneuert.
Nebengelass: Holzanbau Werkstatt und Carport, 6.000 l Zisterne

Durch die Bauweise [Ständerwände mit Teer abgedichtet), sind bei Modernisierungsarbeiten Öffnungen (u.a. Anschlüsse Spüle, Steckdosen,..) ungedämmt geblieben, aus denen Ausdünstungen treten, was behoben/saniert werden muss. Dieser bekannte Mangel ist eingepreist, da er für den zukünftigen Nutzer Mehraufwand bedeutet.

EG: Wohnen mit Wintergarten, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne
OG: Schlafzimmer. mit Panoramablick, 1 Kinderzimmer, Flur
Keller: Teilkeller

Verbrauchsausweis: vom 08.08.2020, Hauptenergieträger: Gas,
               Effizienzklasse: F, Endenergieverbrauch: 197,43 kWh/(m²a)

Grundstücksgröße: 620m²

Wohnfläche:ca. 94m²

Kaufpreis: 95.000,00€

Käuferprovision: 3,57 incl. 19% MwSt.