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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niederwiesa 2*Kamin

  • Das 2005 massiv erbaute, nicht unterkellerte Objekt befindet sich in einer ausgeprochen ruhigen Wohnlage von Niederwiesa inmitten einer größtenteils nach 1995 errichteten Siedlung.
    Das zweigeschossige Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca 196m², hiervon entfallen auf die Wohnung im Obergeschoss (geeignet als Einliegerwohnung) ca. 55m².
    Ein Raum im Erdgeschoss kann vom Erwerber noch frei gestaltet werden (zusätzliches Kinderzimmer, Wellness o.ä.).
    Im Erdgeschoss (bis auf Flur / Diele) sowie im Bad im Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 offene Kamine (Wohnzimmer, Schlafzimmer), der Anschluss eine Kaminofens im Obergeschoss ist machbar. Das Grundstück (nicht das Haus !) war 2013 vom Hochwasser betroffen. Zwischenzeitlich sind die Hochwasserschutzanlagen an der Zschopau in Niederwiesa südlich der B173 fertiggestellt.

    Das Objekt ist bei großem Platzbedarf auch ohne weiteres als Einfamilienhaus nutzbar !

    Grundstücksgröße: 828m²

    Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.08.2017, gültig bis 05.08.2027, Endenergieverbrauch: 92,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Baujahr: 2005, Erdgas

    Kaufpreis: 364.900,00 €  Verhandlungsbasis

    Courtage: 5,95% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis

    Besichtigungen können jederzeit mit uns auch kurzfristig vereinbart werden !
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