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Historische Villa (teilsaniert) zwischen Chemnitz und Dresden zu verkaufen

  • Die 1884 vom Textilfabrikanten Carl Gustav Leonhardt erbaute Villa wurde in den letzten Jahren durch den derzeitigen Eigentümer vor allem im Innenbereich teilsaniert.
    Gemäß den Denkmalschutz wurden bereits die Fenster erneuert.
    Das herrschaftliche, teilunterkellerte Anwesen kann in Zukunft als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

    Die derzeitige Aufteilung sieht 2 Einliegerwohnungen im Erdgeschoss mit separaten Eingang vor. Weiterhin werden sich im Erdgeschoss der Heizungsraum und weitere Hauswirtschaftsräume befinden.
    Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 250m². Der repräsentative Eingangsbereich im 1. Obergschoss zeugt vom hervorragenden Geschmack des einstigen Erbauers. Im Salon befindet sich noch der originale Kachelofen.
    Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 450m².

    Grundstücksgröße: 1.940m²

    Kaufpreis: 169.000€ VB.

    Courtage: 5,95% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis

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    Dies ist ein kostenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.