Wohnhaus in Leubsdorf

Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Leubsdorf. Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 110m²) im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie einer kleineren Wohnung (ca. 70m²) im Erdgeschoss. Im Anbau befindet sich der vermietete Gewerbeteil (ca.90m²).
Das Angebot umfasst 3.072m² Grundstück, leicht hangig. Hiervon sind ca. 1.800m² Grünfläche.
Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, ein Bezug der Wohnung(en) ist ohne größere Arbeiten machbar.
Der Gewerbemieter würde gern im Objekt verbleiben. 6 Stellplätze vorhanden

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 2.01.2023 gültig bis 2.1.2033, Energieträger: Gas, Baujahr: 1900, Energieverbrauch: 134,50kWh(m²*a)incl. Warmwasser, Efizienzklasse: E

Kaufpreis: 249.000,00€

Provision: 5,95% incl. 19 MwSt.